1979〜1989年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西区
49.4万円/㎡
前年比+12.8%
ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩3分
1984年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,647万円
46.7万円/㎡
1,465
2,253
3,041
3,829
AI査定結果
推定相場価格
2,647万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜3,041万円
39.7万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション江戸堀西公園
2,380万円（42.0万円/㎡）/ 12階 / 56.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は48.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 42.0万円 | 12階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,880万円 | 55.8万円 | 10階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/10 | 1,980万円 | 50.9万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/24 | 2,898万円 | 51.1万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 50.9万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,798万円 | 49.3万円 | 5階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,080万円 | 53.5万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,998万円 | 52.9万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,080万円 | 53.5万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,150万円 | 55.3万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,150万円 | 55.3万円 | 12階 | 38.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 890万円 | 38.2万円 | 9階 | 23.3㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/28 | 1,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 40.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 890万円 | 38.2万円 | 7階 | 23.3㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 48.4万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,790万円 | 40.1万円 | 10階 | 69.55㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は大阪市西区の平均と比較して15%割安です。
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